La déconfiture des SCPI fiscales plombe des milliers d'épargnants

Ces produits immobiliers adossés à une réduction d'impôt arrivent en fin de vie avec des pertes atteignant parfois 50 à 70 % pour les petits porteurs.

Cet article est issu du «Figaro Magazine»

C'est la douche froide pour les milliers d'épargnants qui ont cru aux promesses mirobolantes des SCPI fiscales, ces produits immobiliers qui promettaient d'offrir 20 à 30 % de réduction d'impôt sur les sommes investies (via les dispositifs Malraux ou déficit foncier dans l'ancien, Robien ou Scellier dans le neuf…) et des rendements corrects. Las.

Ces placements très populaires dans les années 2000 arrivent aujourd'hui en fin de vie. Et les immeubles détenus par ces fonds sont en train d'être vendus. Les milliers de particuliers qui y ont placé une partie de leurs économies découvrent effarés que certains de ces placements ne valent plus grand-chose.

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Les prix des parts - chacune étant une fraction de la valeur du portefeuille - ont dégringolé pour certaines de ces SCPI de 50 à 70 % par rapport à leur valeur initiale, selon les estimations les plus récentes, et ce malgré la flambée des prix de l'immobilier ces vingt dernières années. Quant aux rendements…

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